お金がないと建設業許可は取れない？一般建設業許可「財産的要件」をやさしく解説

「お金がないからムリ！」と思っていませんか？

建設業許可の取得を検討している方から、、

• 会社に500万円もありません。
• 赤字決算になっているので、どうせムリですよね？
• 個人的な貯金も無いので、、

特に個人事業主や小さな建設会社ほど、この「お金の壁」で止まってしまいがち。

実は、一般建設業許可の財産的要件は、かなり現実的！

正しく知って整理をすれば十分にクリアーできるケースも多々あり

この記事では、

「お金がないからムリ！」

「赤字でも大丈夫？」

という疑問を解決するため、具体例つきで解説します。

一般建設業許可の財産的要件とは何をチェックされているか？

「儲かっている会社か？」
「お金をたくさん持っている業者か？」

財産的要件は会社の成績（黒字・赤字）を見ている制度ではありません。

確認されているのは次のような点です。

• 工事の途中で資金が尽きることはないか？
• 下請けや職人への支払いが継続して可能か？
• 最低限の経営体力はあるか？

つまり「工事を最後まで責任もってやり切れる会社？」をチェックしています。

一般建設業許可の財産的要件は3択

一般建設業許可では、次の3つのうち、どれか1つを満たせばOK。

①自己資本が500万円以上ある場合

法人の場合は、決算書の純資産を見ます。

ただし、小さい会社や個人事業主では、

• 赤字が続いている
• 債務超過になっている

とういうケースも多いですが、この場合でも、まだ道はあります。

②500万円以上の資金調達能力がある（超重要）

ここが一番使われる方法です。

決算が赤字でも、純資産がマイナスでも問題ありません。

分かりやすく、具体例で説明をしますね。

③過去5年間、建設業許可を受けて営業をしていた場合

これは、主に「更新」の話なので、新規許可の方は①か②を考えればOKです。

500万円残高証明を使う場合のルール（超重要）

基本ルールを整理すると

• 発行日が申請日から1ヶ月以内
• 申請日（窓口受付）時点で有効
• 複数口座の合計でも可能
• 同一日付で合計500万円以上

「赤字だからムリ」はよくある誤解

赤字決算＝不許可ではない

これはとても重要ポイント

• 決算が赤字
• 債務超過

それだけで、不許可になることはありません。

申請の時点で

• 500万円以上の残高証明あり
• または、資金調達能力あり

が確認できれば、一般建設業の財産的要件はクリアできます。

お金が少ない会社が対策できる現実的な方法

「500万円をずっと持つ必要はない」

• 資本金を500万円にする必要はない
• 常に500万円を手元に置いておく必要はない
• 申請時点で証明できればOKなのです。

金融機関と関係の深い人は有利

• 銀行取引がある
• 融資の相談をしたことがある

この場合は

• 融資証明
• 資金調達能力の証明

で審査対応可能なケースもあり。

財産的要件で失敗しやすいポイント

自己判断で諦めてしまう

「決算が赤字だからムリ」

「ウチは小さいから対象外」

しかし実際には審査が通るケースがかなりあり。

タイミングを考えずに動く

• 残高証明が期限切れ
• 銀行に依頼したら時間がかかった

事前段取りが重要

財産的要件も「書類の組み方」がすべて

同じ状況でも

• どの書類を使うか？
• どう説明するか？

で審査の伝わり方は変わります。

ここは、一人で悩むよりも整理をした方が早いのです。

まとめ｜お金が理由で諦める前に

一般建設業許可の財産的要件は現実的

赤字決算でも許可は取れる

大事なのは「今の状態」ではなく「申請時の整理」

お金の話こそ、正しく知ることができる一番の近道

建設業許可はお金持ちのための制度ではありません。

正しく準備すれば、小さな会社・個人事業主でも十分に取得が可能

この記事の著者

ながつき行政書士事務所

江郷　晴彦

えごう　はるひこ

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広島県江田島市の行政書士事務所。 建設業許可や一人親方の手続き、建設業の経営サポートを中心に対応しています。 建設業許可や一人親方の手続きに関するご相談は、お気軽にお問い合わせください。